Skup nieruchomości z problemami
Tam gdzie inni odmawiają – my kupujemy. Komornik. Dług. Lokator. Spadek. Udziały.
Dlaczego ProblematyczneM?
Zadzwoń, napisz na WhatsApp albo wypełnij formularz wyceny — odpowiadamy w 24h i przygotowujemy bezpłatną, niezobowiązującą wycenę. Pełna dyskrecja.
Twoja sytuacja jest trudna. Dla nas normalna.
Działamy tam, gdzie tradycyjne biuro nieruchomości często mówi NIE.
Co nas wyróżnia
🎯 Specjalizacja
Skupujemy trudne przypadki: komornik, dług, lokator, spadek, udziały, hipoteka, służebność i konflikt współwłaścicieli.
⚡ Szybkość w kryzysie
Gdy czas gra rolę, analizujemy dokumenty od razu. Oferta może powstać w 12h po komplecie informacji.
🔒 Pełna dyskrecja
Żadnych ogłoszeń. Żadnych pośredników. Rozmowa tylko między nami a Tobą.
Jak działamy
Kontakt i konsultacja
Opisujesz problem i przekazujesz podstawowe informacje.
Analiza prawna i wycena
Sprawdzamy księgę wieczystą, zadłużenie, lokatorów i dokumenty.
Umowa u notariusza
Transakcja odbywa się u Twojego lub uzgodnionego notariusza.
Natychmiastowa wypłata
Środki są przekazywane zgodnie z ustaleniami w akcie notarialnym.
Ile realnie kosztuje i trwa sprzedaż nieruchomości?
Porównanie oparte na typowych warunkach rynkowych w Polsce.
| Sposób sprzedaży | Czas | Koszt / prowizja | Stan nieruchomości |
|---|---|---|---|
| Pośrednik / agencja | 2–4 miesiące | 2–3% wartości + VAT | Zwykle wymaga dobrego stanu i pełnej dokumentacji |
| Samodzielna sprzedaż | 3–6 miesięcy | 0%, ale koszty ogłoszeń i Twój czas | Problemy prawne (komornik, lokator, dług) skutecznie odstraszają kupujących |
| Licytacja komornicza | Kilka–kilkanaście miesięcy oczekiwania na termin | Cena od ok. 75% wartości oszacowania (I licytacja, art. 965 k.p.c.) | Nie masz wpływu na cenę ani termin |
| ProblematyczneM | 3–14 dni | 0% prowizji, koszty notarialne po naszej stronie | Każdy stan prawny i techniczny |
Specjalizujemy się w:
KOMORNIK I EGZEKUCJA
Skupujemy przed i w trakcie postępowania egzekucyjnego. Pomagamy sprawdzić możliwość uniknięcia licytacji.
Dowiedz się więcej →ZADŁUŻENIE I HIPOTEKA
Długi w spółdzielni, banku, ZUS, US. Analizujemy spłatę zadłużenia z ceny.
Dowiedz się więcej →LOKATOR I DZIKI LOKATOR
Nie zawsze musisz samodzielnie przeprowadzać eksmisję. Analizujemy zakup razem z lokatorem.
Dowiedz się więcej →UDZIAŁY I WSPÓŁWŁASNOŚĆ
Możliwa sprzedaż udziału bez zgody wszystkich współwłaścicieli, po analizie ryzyk.
Dowiedz się więcej →SPADEK I DZIEDZICZENIE
Mieszkanie po rodzicach, niejasny dział spadku, długi lub konflikt rodzinny.
Dowiedz się więcej →HIPOTEKA BANKOWA
Kredyt, który blokuje decyzję. Sprawdzamy możliwość spłaty banku z ceny.
Dowiedz się więcej →Co mówią nasi klienci
Wszystkie opinieZgłosiłam się do firmy ProblematyczneM, bo chciałam sprzedać mieszkanie w Zielonej Górze i zależało mi na konkretnym rozwiązaniu bez zbędnego przeciągania sprawy. Duży plus za organizację — dostałam jasną informację, co będzie potrzebne i jak ma wyglądać dalszy przebieg transakcji. Szczególnie dobrze oceniam wyjaśnienie kwestii udziałów i tego, jak może wyglądać sprzedaż bez udawania, że współwłasność jest prostą sprawą. Całość oceniam bardzo dobrze i z czystym sumieniem mogę polecić ten skup osobom w podobnej sytuacji. Na każdym etapie wiedziałam, co mam zrobić dalej.
Klient · Zielona Góra · Ocena: 5.0/5
Działamy w całej Polsce
Skupujemy nieruchomości z problemami we wszystkich dużych miastach i regionach kraju. Poniżej największe miasta, w których działamy — pełną listę znajdziesz w stopce strony.
Najczęściej zadawane pytania
Czy kupujecie nieruchomości z komornikiem?
Tak, analizujemy nieruchomości z egzekucją komorniczą, ale każda sprawa wymaga sprawdzenia dokumentów i etapu postępowania.
Czy można sprzedać mieszkanie przed licytacją?
Często jest to możliwe, jeśli zostanie zachowany odpowiedni czas i warunki rozliczenia wierzycieli.
Czy kupujecie z lokatorem?
Tak, analizujemy mieszkania z lokatorami, dzikimi lokatorami i niejasną sytuacją zamieszkania.
Czy kupujecie udziały?
Tak, skup udziałów jest jedną z sytuacji, które wymagają specjalistycznej analizy.
Czy pomagacie przy spadku?
Możemy przeanalizować nieruchomość spadkową, zadłużenie, braki formalne i możliwy tryb sprzedaży.
Czy hipoteka blokuje sprzedaż?
Nie zawsze. Hipotekę można często rozliczyć z ceny sprzedaży, jeśli transakcja jest poprawnie przygotowana.
Czy działacie dyskretnie?
Tak. Nie publikujemy ogłoszeń i nie oprowadzamy przypadkowych kupujących.
Czy konsultacja jest płatna?
Wstępna konsultacja i analiza możliwości zakupu są bezpłatne.
Jakie dokumenty przygotować?
Numer księgi wieczystej, dokument nabycia, pisma od komornika lub wierzycieli, umowy najmu i informacje o zadłużeniu.
Czy muszę mieć uregulowany stan prawny?
Nie zawsze. Właśnie takie sprawy analizujemy, żeby ocenić, czy sprzedaż jest realna.
Skąd wiem, że to nie oszustwo?
Jesteśmy realną spółką — MG Property Invest Sp. z o.o., NIP 7011176864, z siedzibą przy ul. Nowogrodzkiej 31 w Warszawie. Dane firmy możesz samodzielnie zweryfikować w Krajowym Rejestrze Sądowym pod adresem ekrs.ms.gov.pl, wpisując nasz NIP. Umowę zawsze podpisujemy u notariusza — to on, jako niezależna strona, potwierdza tożsamość i przebieg transakcji.
Czy muszę coś zapłacić z góry?
Nie. Wycena i konsultacja są bezpłatne i niezobowiązujące. Nie pobieramy żadnych opłat wstępnych, zaliczek na poczet naszych usług ani prowizji od sprzedającego — nasze wynagrodzenie wynika wyłącznie z warunków transakcji ustalonych w umowie, nigdy z opłat pobieranych przed jej zawarciem.
Jak sprawdzić naszą firmę w KRS?
Wejdź na stronę ekrs.ms.gov.pl (oficjalna wyszukiwarka Krajowego Rejestru Sądowego prowadzona przez Ministerstwo Sprawiedliwości), wybierz wyszukiwanie po numerze NIP i wpisz: 7011176864. Zobaczysz tam pełne dane rejestrowe spółki MG Property Invest Sp. z o.o.
Twoja sytuacja jest trudna. Dla nas to codzienność.
Zadzwoń lub napisz – sprawdzimy dokumenty i powiemy, czy możemy zaproponować zakup.
Od zgłoszenia problemu do jego rozwiązania
- 1. Opisujesz sytuacjęPrzedstawiasz swoją sprawę – niezależnie od tego, jak bardzo wydaje się skomplikowana.
- 2. Analiza problemu prawnegoNasz zespół analizuje stan prawny nieruchomości, w tym postępowania komornicze czy spadkowe.
- 3. Propozycja rozwiązaniaPrzedstawiamy konkretny plan – jak rozliczyć dług lub uregulować sytuację prawną w ramach transakcji.
- 4. Rozliczenie zobowiązańZajmujemy się formalnościami związanymi z długiem lub zajęciem komorniczym w Twoim imieniu.
- 5. Akt notarialnyPodpisujemy akt u notariusza, który zna specyfikę spraw z obciążeniami prawnymi.
- 6. Wypłata reszty środkówOtrzymujesz pozostałą po spłacie długów kwotę bezpośrednio na konto, bez zbędnej zwłoki.