Skup nieruchomości z problemami
Tam gdzie inni odmawiają – my kupujemy. Komornik. Dług. Lokator. Spadek. Udziały.
Twoja sytuacja jest trudna. Dla nas normalna.
Działamy tam, gdzie tradycyjne biuro nieruchomości często mówi NIE.
Co nas wyróżnia
🎯 Specjalizacja
Skupujemy trudne przypadki: komornik, dług, lokator, spadek, udziały, hipoteka, służebność i konflikt współwłaścicieli.
⚡ Szybkość w kryzysie
Gdy czas gra rolę, analizujemy dokumenty od razu. Oferta może powstać w 12h po komplecie informacji.
🔒 Pełna dyskrecja
Żadnych ogłoszeń. Żadnych pośredników. Rozmowa tylko między nami a Tobą.
Jak działamy
Kontakt i konsultacja
Opisujesz problem i przekazujesz podstawowe informacje.
Analiza prawna i wycena
Sprawdzamy księgę wieczystą, zadłużenie, lokatorów i dokumenty.
Umowa u notariusza
Transakcja odbywa się u Twojego lub uzgodnionego notariusza.
Natychmiastowa wypłata
Środki są przekazywane zgodnie z ustaleniami w akcie notarialnym.
Ile realnie kosztuje i trwa sprzedaż nieruchomości?
Porównanie oparte na typowych warunkach rynkowych w Polsce.
| Sposób sprzedaży | Czas | Koszt / prowizja | Stan nieruchomości |
|---|---|---|---|
| Pośrednik / agencja | 2–4 miesiące | 2–3% wartości + VAT | Zwykle wymaga dobrego stanu i pełnej dokumentacji |
| Samodzielna sprzedaż | 3–6 miesięcy | 0%, ale koszty ogłoszeń i Twój czas | Problemy prawne (komornik, lokator, dług) skutecznie odstraszają kupujących |
| Licytacja komornicza | Kilka–kilkanaście miesięcy oczekiwania na termin | Cena od ok. 75% wartości oszacowania (I licytacja, art. 965 k.p.c.) | Nie masz wpływu na cenę ani termin |
| ProblematyczneM | 3–14 dni | 0% prowizji, koszty notarialne po naszej stronie | Każdy stan prawny i techniczny |
Specjalizujemy się w:
KOMORNIK I EGZEKUCJA
Skupujemy przed i w trakcie postępowania egzekucyjnego. Pomagamy sprawdzić możliwość uniknięcia licytacji.
ZADŁUŻENIE I HIPOTEKA
Długi w spółdzielni, banku, ZUS, US. Analizujemy spłatę zadłużenia z ceny.
LOKATOR I DZIKI LOKATOR
Nie zawsze musisz samodzielnie przeprowadzać eksmisję. Analizujemy zakup razem z lokatorem.
UDZIAŁY I WSPÓŁWŁASNOŚĆ
Możliwa sprzedaż udziału bez zgody wszystkich współwłaścicieli, po analizie ryzyk.
SPADEK I DZIEDZICZENIE
Mieszkanie po rodzicach, niejasny dział spadku, długi lub konflikt rodzinny.
HIPOTEKA BANKOWA
Kredyt, który blokuje decyzję. Sprawdzamy możliwość spłaty banku z ceny.
Co mówią nasi klienci
Zbieramy pierwsze opinie od naszych klientów — sekcja pojawi się tutaj, gdy tylko będziemy mieli czym się pochwalić.
Najczęściej zadawane pytania
Czy kupujecie nieruchomości z komornikiem?
Tak, analizujemy nieruchomości z egzekucją komorniczą, ale każda sprawa wymaga sprawdzenia dokumentów i etapu postępowania.
Czy można sprzedać mieszkanie przed licytacją?
Często jest to możliwe, jeśli zostanie zachowany odpowiedni czas i warunki rozliczenia wierzycieli.
Czy kupujecie z lokatorem?
Tak, analizujemy mieszkania z lokatorami, dzikimi lokatorami i niejasną sytuacją zamieszkania.
Czy kupujecie udziały?
Tak, skup udziałów jest jedną z sytuacji, które wymagają specjalistycznej analizy.
Czy pomagacie przy spadku?
Możemy przeanalizować nieruchomość spadkową, zadłużenie, braki formalne i możliwy tryb sprzedaży.
Czy hipoteka blokuje sprzedaż?
Nie zawsze. Hipotekę można często rozliczyć z ceny sprzedaży, jeśli transakcja jest poprawnie przygotowana.
Czy działacie dyskretnie?
Tak. Nie publikujemy ogłoszeń i nie oprowadzamy przypadkowych kupujących.
Czy konsultacja jest płatna?
Wstępna konsultacja i analiza możliwości zakupu są bezpłatne.
Jakie dokumenty przygotować?
Numer księgi wieczystej, dokument nabycia, pisma od komornika lub wierzycieli, umowy najmu i informacje o zadłużeniu.
Czy muszę mieć uregulowany stan prawny?
Nie zawsze. Właśnie takie sprawy analizujemy, żeby ocenić, czy sprzedaż jest realna.
Twoja sytuacja jest trudna. Dla nas to codzienność.
Zadzwoń lub napisz – sprawdzimy dokumenty i powiemy, czy możemy zaproponować zakup.